Betriebskosten-Benchmarking

Betriebskosten-Benchmarking



Warum sollten wir als Wohnungs-unternehmen Betriebskosten-Benchmarking machen ?


Die Kosten des Wohnens haben sich in den letzten 20 Jahren sowohl absolut als auch relativ stark erhöht. Die Erhöhungen liegen über der Inflationsrate.

Bitte Bedenken Sie: Ihre Kauf- oder Mietinteressenten und Bestandsmieter haben das gesamte Marktangebot vor sich und können jederzeit eine günstigere Alternative auswählen. Sie stehen als Anbieter von Immobilien nicht im internen Wettbewerb mit sich selbst, sondern im Wettbewerb mit den anderen Anbietern am Markt.








Vergleiche



Deswegen sollten Sie mit den Augen Ihrer Kunden auf Ihren Bestand schauen und sich mit den Bedingungen am Markt (also extern) vergleichen. Bei einem rein internen Vergleich finden Sie möglicherweise Objekte, die 15% von Ihrem eigenen (internen) Mittel abweichen. Aber Sie können nicht erkennen, dass Sie vielleicht 30% über dem Marktmittel liegen.

Und auch Ihre Wettbewerbsvorteile können Sie nur erkennen, wenn Sie wissen, wo der Wettbewerb preislich liegt. Heirfür gibt es keine andere Methode als den anonymiserten Vergleich bei den Betriebskosten.